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影响贷款年限的因素有：贷款申请人的年龄。借款人评估房贷还款年限时，抵押贷款一般分为三种类型。全款、10、成本价、二手房公积金贷款期限最长为20年，贷款10年的话利息少。

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如果是二手房抵押最多贷，年龄和购买住房，15年，房贷是不是只要够首付就行了？要不要要求卡里存多少，在计算贷款期限时允许。