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商业贷款已结清.出售并置换了一套新房.

公积金贷款利率不得低于基准利率的1点1倍。新政策是认房认贷，差别化住房信贷政策，另外，算二套。

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更是要求70%的首付款。如题，主要内容如下：借款人具有完全民事行为能力；具有本市城镇正式户口或有效居留。

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