经常遇到一些在深圳有房的人，但是由于投资、创业失败等各种原因。征信逾期，那么征信不好后可以进入银行进行房产抵押吗？

　　其实这种情况是可以贷款的，只要抵押物价值足够。但不是每家银行都可以。因为不同的银行对征信的要求不同，房贷也不例外。银行定性的征信质量和评价标准有很多细微的差别，这里不赘述。今天主要给大家介绍一些逾期但可以在银行按揭贷款的常规操作。

　　的申请人可以提前与多家银行沟通，了解他们对征信的要求。有些银行非常重视逾期征信。如果有逾期征信，他们就不能办理房贷业务。然后申请人可以换银行，找一些征信要求不高的小银行，争取在这些小银行办理房贷业务。

　　在，第三方抵押是改变借款人最常规、最直接的 *** 。在比如夫妻双方，一方征信逾期严重，另一方征信差，那么征信好的那方作为借款人,信用信息差的另一方是抵押人。其实这就是第三方抵押的范围。比如你征信不好，可以找父母、亲戚、朋友等人作为借款人。

　　变更借款人的特殊操作 *** 是以把房产过户给另外一方,为例，以夫妻、父母直系亲属的名义，将房产过户给征信良好的一方。但是，这种房子的经营属于刚过户,的范畴，经营成本比较高，而且接受新 *** 房产抵押贷款的银行比较少。