地址是注册公司要考虑的一个重要问题，它直接关系到公司的税收优惠政策、一般纳税人申请的政策等等。

公司法规定成立公司必须要有合法及有效产权证的注册地址。公司注册地及实际经营地是否一致，各地区有不同规定，要咨询当地的 *** 部门。而且有的地方 *** 部门规定严禁使用虚假地址作为公司注册地址，有的地方要求有没有那么严格。

建议创业者在注册公司时要搞清楚这些要求的具体内容，以免给自己带来不必要的麻烦。

开公司场地有什么要求(注册公司场地要求)

注册公司要求的地址是公司以其主要办事机构所在地为住所。

什么意思？其实就是这个场地用来办公或者经营使用，与营业执照上的地址一致，不一样的就是违法。

一、地址的产权要求

①房产证记载用途如为“工业、教育、医疗卫生、其他（涉外、宗教、监狱）”，可由产权人出具确有配套服务需求的说明；

②如果房屋的规划批准材料于2009年10月1日前取得，且房产证记载用途为“交通、仓储、商业、金融、信息、科研、文化、娱乐、体育、办公、综合”的，可直接办理登记注册；

③不能提供房产证的，应按以下不同情况审查提交的证明文件；例如：房屋属于市级以上各类园区内的，提交园区管理部门出具的证明文件。

④住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全隐患、影响人民身体健康、污染环境的生产经营活动，以及法律法规规定的不得从事的其他行业；

二、地址的类型

1、商务中心 商务中心是物业公司购买或长期租用整层的写字楼，经工商、税务等机关报备批准后，分割成小型办公场所，单独租赁的商务办公室。

2、招待所、宾馆或是一些公寓性质的注册地址 这些地址价格非常便宜，此种地址后期对于安装税控、上门核查完全没有保障，仅靠宾馆和 *** 部门个人关系维护，一但出现问题，你将面临的将是限期迁址或罚款，较为严重。

3、集中办公区 集中办公区可以简单的理解为针对互联网、高科技等行业的创新性孵化器，可享受“一个桌子注册一个公司”的特殊政策，是专为创业者打造的创业基地，安全、合法、可信赖。适合于那些业务刚起步，还不能负担一个长期办公室费用的创业者们。

4、居民住宅 现在 *** 放宽政策，可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一定手续才可以获得居委会的盖章，盖章之后才能申请做公司住所。

5、虚拟地址 虚拟地址就是指可以用来注册，但是不能在那边办公的一种新型的适合初创企业 *** 而又要的创业的注册服务。

三、常见的地址问题

地址异常的原因：

1、通过核查注册地址，无法与企业取得联系的，被列入经营异常

2、被人举报，工商所核查；

3、物业地址本身出了问题，导致整栋物业集体异常。

遇到异常原因通常我们的会计都会告知老板解异常，这里的解异常其实就是到工商局变更新的正常地址就可以了。