报建要多久(报建就是办理施工许可证吗)
工程前期是贯彻项目开发建设的各个阶段，是与 *** 各个行政审批部门沟通的桥梁，前期的工作成效，直接决定着一个项目的经济利益得失（房产开发项目、商业代建项目）和推进进度 ，直接决定了一个项目的成败。
工程前期的审批部门相当繁多，从取得土地、项目立项、规划审批到工程报建，涉及的 *** 部门将近20个。从方案扩初到施工图设计，每个部门的审批环节也不止一个。因此，负责前期管理人员应该对整个前期审批流程做到心中有数，对每一环节报送的相关资料也应了如指掌。这样可以合理利用各个部门审批之间的穿插时间，可以避免因资料不全而被退回。确保节奏紧凑，缩短审批间隙，在最短的时间里取得需要的审批文件。
因此，重视项目的前期审批工作，充分整合利用资源，尽可能在最短的时间内取得行政许可文件，缩减项目总的建设周期，这是我们前期工作人员不断的努力目标。
项目开发关键节点流程图
项目开发建设手续办理流程图
项目开工前期简介
开工前阶段的前期工作主要目的是取得《建设用地规划许可证》、 《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及各建设管理职能部门对项目建设的批准文件，以确保项目合法开工建设。
涉及建设管理职能部门：发改委、规划、国土、建委、人防、 环保、卫生防疫、市政、消防、交警、招标办等。
施工许可证办理
办理施工许可证流程图
1、国土局审查项目用地情况
⑴立项批复；
⑵土地证（或《建设用地批准书》）；
⑶方案批复、初步设计批复文件；
⑷《建设工程规划许可证》。
一般3-4个工作日后取得审查意见，即在《建设工程规划许可证》附图上签署审查确认意见并加盖国土资源局公章。
2、消防审查（14个工作日）
⑴建设工程消防设计备案表；
⑵建设工程消防设计审批表；
⑶建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；
⑷设计单位相应资质证书及营业执照复印件（加盖单位复印确认公章）；
⑸消防设计文件(专篇）；
⑹ *** 图纸和光盘；
⑺建筑消防设施设计必须由法定资格的单位承担，图纸必须由设计证号、工程号、设计单位名称及设计人员、审核人员的签名，盖设计专用章，并出具《工程消防设计自审表格》。
⑻审图合格书及报告。
⑼工程规划许可证。
备注：自从2012年11月份后，一类工程的必须送到温州消防支队审查。如果工期紧在没有取得工程规划证时，可以申请消防预审，但预审通过后，在取得工程规划许可证后，还得重新报消防支队审查。
3、白蚁防治合同办理（2个工作日）
⑴建设项目计划立项批文原件及复印件；
⑵建设工程规划许可证；
⑶总平面图。
收费标准：2元/米，但我们农房改造项目有 *** 减免批文，因此其他一些规费比如城市异地绿化补偿费、高等教育附加费、新型墙改材料专项基金、散装水泥专项资金等规费都可以减免，如果在江苏扬州这些规费都在办理工程规划许可证时统一到一费制窗口去缴纳。
4、组织监理施工招标
⑴监理要通过公开邀请招标；
⑵施工单位做 *** 的可以直接洽谈确定，并通过区 *** 办公会议确定。
5、建设工程施工企业措施备案（3个工作日）
⑴建设工程施工安全措施备案表一式四份；
⑵开工安全生产审查表；
⑶中标通知书、企业安全生产许可证（复印件）；
⑸各项安全生产制度；
⑹已经企业技术负责人和总监批准的各专项上岗安全方案；
⑺已办理施工现场职工人身意外伤害保险凭证（复印件）；
⑻安全专项经费落实到位凭证（复印件）；
⑼白蚁防治合同。
6、住建部门建设工程质量监督手续（即办）
⑴瓯海区建设工程质量监督登记表；
⑵施工图设计文件审查备案书和审查合格书（复印件）；
⑶中标通知书和施工、监理合同；
⑷建设单位、施工单位和监理单位现场质量管理人员登记表（附证书复印件）；
⑸施工组织设计和监理规划、监理实施细则；
⑹施工图纸和地质勘察报告。
7、建设工程档案登记通知单
⑴城市建设工程登记表；
⑵建设工程竣工移交告知书。
8、施工许可证办理（3个工作日）
⑴加盖单位及法定代表人印签的《建筑工程施工许可证申请表》；
⑵建设工程用地批准文件或土地使用权证（复印件）；
⑶建设工程规划许可证（复印件）；
⑷需要拆迁许可证和进度表。
9、有资质勘察测绘研究院建设红线放样（3个工作日）
⑴委托书；
⑵放线通知单（原件），规划局；
⑶审批资料签收单（原件），当地规划分所盖章；
⑷施工一层平面图（原件），规划局盖许可号码章；
⑸总平面图光盘。
10、组织灰线检验（10个工作日）
⑴建设项目灰线报验表；
⑵建设项目选址意见书(含附件、附图)复印件；（原件供核对）
⑶建设工程规划许可证（含附件、附图）复印件；（原件供核对）
⑷建筑工程施工许可证复印件；（原件供核对）
⑸测绘定位成果图；
⑹施工单位的定位记录。
#土木工程##房地产##报建##工程#
需要下载本文资料PPT的请加入↓↓↓下方圈子【精品建筑资料】↓↓↓看公告内有下载资源地址汇总。
（此处已添加圈子卡片，请到今日头条客户端查看）
“报建要多久(报建就是办理施工许可证吗)” 的相关文章
精心伪造的微软客户支持和帮助文档实际上是窃取信息的 Vidar 恶意软件
网络安全公司Trustwave的安全团队SpiderLabs警告Windows用户，一个名为Vidar的新恶意软件活动将自己伪装成微软支持或帮助文件。因此，毫无戒心的用户可能很容易成为受害者，而Vidar是一个偷窃数据的恶意软件，可以窃取被利用者的信息。 微软编译的HTML帮助（CHM）文件虽然现在...
以色列政府数个网站遭遇网络攻击：现正从瘫痪中恢复
以色列似乎正在从一场大规模的网络攻击中恢复过来。据Haaretz和Kan的Amichai Stein报道，攻击者在周一晚上攻陷了几个以色列政府网站，其中包括卫生部、内政部、司法部和福利部网站。总理办公室的网站也受到了影响。以色列国家网络管理局在一份声明中称，现在所有的网站都已重新上线。 虽然以色列政...
设备接管风险警告！F5 发现一个关键 BIG-IP 远程执行漏洞
近日，应用交付领域（ADN）全球领导者F5公司发布了一项安全警告，其研究团队监测到一个关键漏洞正在被积极利用。漏洞的追踪代码为CVE-2022-1388，CVSS 3.0评分为9.8，危险等级非常高。该漏洞允许未经身份验证的网络攻击者执行任意系统命令，执行文件操作，并禁用BIG-IP上的服务。 根...
谷歌搜索 2021 Webspam 报告：过滤垃圾网站数量是 2020 年的六倍
由周四发布的“网络垃圾”（Webspam）报告可知，谷歌搜索在 2021 年过滤的垃圾网站数量、竟是 2020 年的六倍。据悉，作为 Alphabet 旗下子公司，Google 有一套名为 SpamBrian 的人工智能垃圾过滤系统，并且可在超过 99% 情况下实现“不受垃圾所困扰”（spam-fr...
FBI 发出警告：勒索软件集团正在利用财务信息进一步勒索受害者
FBI日前警告称，勒索软件集团正在瞄准涉及重大的、时间敏感的金融事件–如兼并和收购的公司，以此来胁迫受害者支付其赎金要求。FBI在本周写给私营公司的一份咨询中指出，网络犯罪分子在针对参与重大金融事件的公司时往往试图找到非公开信息，如果他们不支付赎金要求网络犯罪分子就会威胁公布这些信息。 “在最初的...
数百万用户受影响，杀毒软件 Avast 中潜藏近 10 年的漏洞被披露
5月5日，SentinelLabs 发布报告，显示他们曾在知名防病毒产品Avast 和 AVG （2016 年被 Avast 收购）中发现了两个存在时间长达近10年之久的严重漏洞。 这两个漏洞被跟踪为 CVE-2022-26522 和 CVE-2022-26523，存在于名为 aswArPot.s...
评论列表
发表评论
