为什么没提华润、中海、龙湖？

买房应该先选好区域，然后再锁定两三个楼盘，从中选好房源买，不能一概而论，另外有地域的区别。

个人推荐几个，如果钱够，首选万科、华润。如果钱紧，就选保利和中海，总之尽量不要选择地产，也不要选太小的盘。

万科基本都是精装，一楼清水。万科精装修质量相对有保证，不会出大硬伤，户型设计合理、物业好、门禁要求严格、楼盘周边带动性强、升值也快，二手房好出手。

华润楼盘位置好，大手笔，一般都有商业配套，精装清水的都有，高层楼间距有些密，洋房太吸引人，二手出售时溢价率高，值得购买。

龙湖的园区好，喜欢龙湖园林风格的可以选择，大品牌的房屋质量和交房时间下证时间都能得到保证。

保利、中海中规中矩，但保利的位置一般会偏一些，这两家比总价，谁便宜买谁，大开发商都不会出太大问题，中海的产品现在逐渐升级。

碧桂园、恒大的盘都不小，这两家精装修问题多，物业都一般，可以买碧桂园清水的。恒大的园林好，园区大气，有水系，不选择绿玻璃老产品，因为房型差，基本都是扇形展开，北方城市还是喜欢真正南北通透户型。另外，恒大升值慢，备案晚，影响二次出手时间，长期持有可以买。

我们城市综合前五名:华润、万科、中海、龙湖、保利。

自己再买房还会首选华润、万科，升值快、溢价率高，周边带动性很强，万科精装修省心，万科、华润的老业主还有优惠，二手房出手快、大家认可度高。