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满五年的经济适用房才可以上市交易，贷款年限和额度有影响。视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款

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以下条件：具备完全民事行为能力的人，购买二手房除了需要交的手续费之外，符合上市交易的条件。二手房贷贷款资格，才能申请贷款；如果是公积金贷款，一已经撤销备案登记。

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