东莞市中级人民法院(以下简称东莞市中院)近日公布了一起案件:
东莞一男子在购买二手房过程中遇到了一名“黑心”中介。
一套购房价90万元的房子,因买卖双方同时上当受骗,损失140万元。
买家和卖家同时被中间商欺骗。
据披露,2020年3月至6月,买方小良以卖方萧璋、肖立(以下简称李某)的名义购买了一套住房。
Z和他的妻子)通过西某公司的员工小林介绍。
晓亮付钱给李开复。
Z夫妇以90万元的购房价,并与李某签订了房产买卖中介合同。
Z和西谋公司。
在交易过程中,小林以收取 *** 费、 *** 税费、二次抵押后需要赎房为由行骗。
他从小良那里一共拿到了50.5万元。
2020年7月,小林对李夫妇撒了谎。
Z得知小亮要求取消购房协议。
以李先生和李太太的名字命名。
Z将小良支付的购房价款90万元退还给小林,他们将涉案房屋分别卖给了他人。
2020年8月,小林被警方逮捕。
法院以诈骗罪判处小林九年监禁。
小林向小良和李某还了50.5万元。
Z和他的妻子90万元。
由于小林没有财产可供执行,执行程序结束,小良的损失无法挽回。
于是,小良提起诉讼,请求法院撤销与李某签订的房地产买卖中介合同。
Z和西谋公司。
李先生。
Z夫妇返还小亮90万元,利息和房价差额7万元,西某公司赔偿小良50.5万元。
广东和邦律师事务所杨登宇律师在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,如果原服务协议没有约定,如果中介人员单独要求买受人支付 *** 费、 *** 税、房屋赎回费等不正常操作,买受人应及时与中介公司核实本次操作是否违法。
如果你得到的回复是公司从来不允许这种操作,买家应该及时止付,并要求他们做出合理的解释。
来源:东莞市中级人民法院管伟。
中介公司应当承担赔偿责任。
在此案中,一审法院判决后,小良和李某均获释。
Z拒绝接受,并提出上诉。
经审理,东莞市中级人民法院认定李某后。
Z夫妇收到了小良的购房款,这笔钱已经属于李某的财产。
Z和小良没有任何关系,也就是小良不需要为李小龙的诈骗行为承担任何责任。
Z和他的妻子。
涉案合同已经终止,因此李某。
Z夫妇应依法向小亮退还购房款90万元,并赔偿李某的损失。
Z和他的妻子可以通过另一种方式解决。
同时,李先生和李夫人。
Z将购房价款退还给小林后才将房屋卖给他人,并未发生违约行为。
小良向李先生夫妇提出的要求。
Z支付上述款项的利息和赔偿房价上涨的损失缺乏依据,法院不予支持。
此外,小林是西某公司的员工,为小良和李某之间的交易提供了便利。
Z在西谋公司,所以小良对小林和西谋公司有很高的信任基础。
合同中没有关于付款账户的协议。
西某公司证实,其只对公众账号收取 *** 费,而小林提出的“ *** 费、 *** 税和手续费”等理由都在公司的责任范围内。
小林的欺诈行为与公司内部管理不规范有直接关系,即西某公司对小良的损失存在重大过错,未予刑事赔偿,西某公司应依法赔偿小梁50.5万元。
最终,东莞市中级人民法院确认李晓亮签订的《房地产买卖及中介合同》。
Z和西某公司已被取消,并裁定李某。
Z夫妇返还小亮购入价90万元,西某公司赔偿小亮50.5万元。
管理评委邹跃表示,市场上房产中介很多,有的长期存在,有的则以项目部的形式存在,内部大户。
Google已经为Windows、Mac和Linux用户发布了Chrome 99.0.4844.84,以解决一个在外部被利用的高严重性零日漏洞。浏览器供应商在周五发布的安全公告中说:”Google已经得知CVE-2022-1096的一个漏洞存在于外部。” 99.0.4844.84版本已经在稳定的桌...
由周四发布的“网络垃圾”(Webspam)报告可知,谷歌搜索在 2021 年过滤的垃圾网站数量、竟是 2020 年的六倍。据悉,作为 Alphabet 旗下子公司,Google 有一套名为 SpamBrian 的人工智能垃圾过滤系统,并且可在超过 99% 情况下实现“不受垃圾所困扰”(spam-fr...
英国政府拟议中的一项措施将迫使科技公司开发工具,让用户过滤掉任何被认为 “合法但有害”的材料。这些新措施被添加到英国即将出台的《网络安全法案》中,该法案将强制要求数字平台承担起保护用户免受有害内容影响的责任。 根据英国政府周五宣布的新计划,Facebook、Google和Twitter等科技平...
Google表示,它将向1万名”高风险”用户提供免费的硬件安全密钥,几天前该公司曾警告数千名Gmail用户,他们是一些受支持的黑客的目标。由Google威胁分析小组(TAG)发出的警告提醒超过14000名Gmail用户,他们已成为APT28(也称为Fancy Bear)国家支持的钓鱼活动的目标,据说...
Hackernews 编译,转载请注明出处: 一个名为 PHP Everywhere 的 WordPress 插件中披露了一个关键的安全漏洞,这个插件在全世界有超过30,000个网站使用,攻击者可能会利用这个漏洞在受影响的系统上执行任意代码。 PHP Everywhere 用于在 WordPres...
据外媒报道,美国司法部(DOJ)在一份新闻发布会上称,一名拉脱维亚妇女因涉嫌开发Trickbot恶意软件而受到指控,该恶意软件使数百万台电脑受到感染,目标是学校、医院、公共设施和政府部门。DOJ称,Alla Witte是一个名为Trickbot集团的犯罪组织的一部分,该组织在俄罗斯、白俄罗斯、乌克兰...