在城市土地资源日益稀缺的今天。作为广州四大老城区的海珠区，土地资源向来稀缺。城市更新和区域改造已经成为海珠区城市建设的主旋律。作为海珠创新产业发展的重点，“海珠创新湾”正在快速更新，以飞快的速度崛起。

　　

　　

　　一个

　　

　　

　　南洲板块，创新湾发展重点

　　

　　

　　海珠创新湾定位为沿城市中轴线的滨水生态和科技创新集聚区，将成为海珠南的核心门户。占据海珠创新湾心脏的周楠板块，拥有海珠湖、杨湾创新岛、广州港窗口商务港等资源。未来，依托中海蒂奇园区、中交集团南方总部基地等重点产业载体，积极引进企业管理服务、商务咨询、法律服务、广告服务等高端商务服务，成为创新人才离开高地和青年创业者置业安居的集中地，承接区域人口和产业红利。

　　

　　

　　

　　

　　

　　2

　　

　　

　　创新商寓，引导楼市新方向

　　

　　

　　根据规划，南洲路地块是目前仅有一线滨江住宅用地，其位于广州城市中轴之上和拥有珠江一线江景资源，稀缺性不言而喻。,地块东南侧附近的周楠板块住宅密集，但周边以二手房为主，一手房源较少。同时，随着海珠产业转型，衍生出大量创新商业形态，楼上铺商业模式逐渐成为主流。在供小于求的市场和区域产业转型趋势的双重力量下，兼容办公商业自住投资不同需求的商品房逐渐成为市场。

　　

首要选择。

3

侨建HICITY，贴补供应空白

面对海珠产业正在聚变升级以及市场稀缺的背景下，市中心少有的双地铁新盘侨建HICITY应运而生，不仅填补了南洲供应市场的空白，更是一个海珠区崛起的绝佳投资机遇。

4

双地铁物业，市场臻稀之选

侨建HICITY地处2号线广佛线交汇处，市中心臻稀的双地铁物业，南洲地铁站上盖，珠江新城以及广州南站均15 分钟即可到达；毗邻广州交通中轴主干道广州大道，约有20+条公交线路途径；紧邻广州环城高速路与海珠核心客运枢纽。多维立体交通，尽享广佛双城市区通勤地利。

5

百万人流，赋予无限商机

侨建HICITY坐享2号线日均138万/人次、广佛线日均35万/人次，且东晓南商圈（日均10万客流）、南洲路商圈（日均8万客流）环绕。依托项目顶级商业流量+百万人流加持，多业态顶级流量商家正在洽谈进驻。未来，侨建HICITY汇聚蓬勃消费人气，赋予无限的商机。

6

四大功能，满足商业新需求

侨建HICITY，不仅是稀缺双地铁物业，更涵盖商业、写字楼、城市广场、创新商寓四大商业功能，打造广州首个创新商办综合体，将形成良好商业生态圈，汇聚不同消费领域更优品牌及顶级流量商业。作为项目重要物业海德商寓，创新空间可多功能使用，满足新经济商业新需求。

7

创新商寓，投资新选择

作为项目唯一在售产品的海德商寓，采用loft双层设计，建面约56-99m 二至四房；约6米大开间，更高可容纳30人同时办公；4.5米中空，双层使用，生活事业不耽误。收益率远高于住宅以及公寓，可实现商务办公、自住、创客、投资等不同空间需求。一次投资，数倍收益。

（样板房）