物业费是物业的产权人与使用人委托其物业管理单位对其居住小区内的房屋建筑以及其设备、公用设施、卫生、绿化、交通治安和环境等多项项目进行的日常维护修缮,整治及提供其他与其居民生活相关的服务而收取的费用。而物业费包括什么,以及物业费的收取标准是怎样的,通常是广大业主所普遍关注的问题。
商铺物业费包括什么?
1、管理服务得人员工资、社会保险与按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
商铺物业费用怎么收(商铺物业费收取标准)
商铺物业费的收费标准是什么?
一级收费标准:
一元平方米一月(已包含税、费)。
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。
公共秩序维护:
1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。
保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次,保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾,每天2次。
6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次,无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
物业服务针对的是整个商场范围,但是如果觉得物业费过高的话,可以与商场协商,在别的方面要求点补偿。商铺属于长期,正常情况下将来都会慢慢好起来的,但是还是那句话,都是有风险的,做好坏的打算也是应该的。
尽管发布了一个更新来解决macOS Monterey中的两个零日漏洞,但苹果还没有将其应用于最后两个macOS版本,这可能会让多达40%正在使用的Mac计算机处于危险之中。 苹果在2022年3月31日对macOS Monterey的更新中解决了这些关键的漏洞。然而,到目前为止,它还没有更新macO...
据调查,在近半年的时间里,英国国家卫生系统(NHS)的100多名员工的工作电子邮件帐户被多次用于网络钓鱼活动,其中一些活动旨在窃取Microsoft登录信息。在劫持合法的NHS电子邮件帐户后,这些攻击者于去年10月开始使用它们,并至少在今年4月之前将其继续用于网络钓鱼活动。据电子邮件安全INKY的...
一位研究人员将苹果公司的一个AirTags发送到德国一个神秘的”联邦机构”,以确定其真正的办公室,并帮助证明它确实是一个情报机构的一部分。苹果公司的AirTags已经在涉及追踪个人的案件中被用得有声有色,但现在一位德国研究人员在揭露政府机密时使用了一个。 活动家Lilith Wittmann声称,...
根据 CrowdStrike 的威胁遥测数据,在 2021 年针对 Linux 发行版本(被物联网设备广泛部署)的恶意软件数量比 2020 年增加了 35%。其中 XorDDoS、Mirai 和 Mozi 这前三个恶意软件家族在 2021 年占所有基于 Linux 的 IoT 恶意软件的 22%。...
欧洲人权法院大法庭裁定,英国间谍机构GCHQ大量截获在线通信的方法侵犯了隐私权,收集数据的制度是非法的。申请人之一的“自由组织”描述这项裁决具有里程碑意义。在审理过程中,法官们还发现批量拦截制度违反了言论自由权,并且对机密新闻材料的保护不足,但他们表示,实施批量拦截制度的决定本身并没有违反欧洲人权...
安全漏洞和bug时有发生,这本就是软件开发过程的一部分,但缺陷是由糟糕的编程人员造成的时候,这个问题就会特别令人生气。在应用程序中硬编码认证密钥或未能在在线数据库中设置认证是开发人员无法接受的,然而,这是一个相当普遍的现象。 周四,网络安全公司Check Point Research发布了一份...