在这个贷款买房的时代，购房者遇到的问题也是越来越多了，从房子到房主再到房贷，每个环节都会出现问题，这让买房之路也变得越来越坎坷崎岖了！那么问题来了，贷款买房怎么才可以一帆风顺呢？对于这个问题，恐怕很有难度，就连房产中介也无法保证呀！我们要做的就是尽量减少麻烦，避免多花冤枉钱！在此，小编要说的是，贷款买房不可不注意的5件“小事”，最后一件易忽视很麻烦！

买房办按揭需要注意哪些事项(房贷没放款前千万不要做的事)

违约金

1.注意违约金问题

“一入房贷深似海，从此钱包变路人”。每月工资还没捂热乎，就立马被银行划走了，真是太苦逼了！为了早日走出这种苦逼的生活，房奴都会选择提前还贷。只是，在还贷未满一年的情况下，提前还贷可是需要缴纳违约金的，这样一来，你提前还贷非但不省钱，反而还会让你多花冤枉钱！

2.保管好借款合同

在办理房屋抵押贷款时，购房者都会与银行签订借款合同和借据，这些可都是极为重要的法律文件。要知道房贷最长可以贷30年，而作为借款人，你就需要保管好合同和借据了，以免在还贷出现问题时，无法及时解决！在此，小编提醒大家，也许一个小小的收据就可能让你节省购房成本，因此，关于购房的一切收据，大家都要妥善保管了！

买房办按揭需要注意哪些事项(房贷没放款前千万不要做的事)

抵押

3.注意撤销抵押登记

你以为还清房贷后，房子就属于你了吗？其实不然！如果你没有撤销抵押登记，那么即便你还清了房贷，房子也不属于你！如此一来，等你未来想要卖房子时，可就会十分麻烦了！所以，小编提醒广大房奴们，在还清房贷后，不要只顾着高兴，赶紧拿着借款合同去办理撤销抵押登记吧，只有你做好了这件事情，房子才真正属于你！

4.可别轻易弃房断供

在漫长的还贷之路上，房奴出现逾期还贷也是可以理解的，但只要你次数不多，及时还清房贷，也就没问题了！然而，一旦你选择了弃房断供，那后果可就严重了！

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租客

5.告知租客抵押事实

如果你在还贷期间把房子出租出去了，更好提前告知房屋已抵押的事实，可别等到法院上门后，租客才知晓，如此一来，你的责任可就大了！

贷款买房帮助越来越多的购房者实现了自己的住房梦想，无疑是幸运的。只是，贷款买房可是一门技术活，如果你技术不到家，那可就要吃大亏了！最后，小编要提醒大家，贷款买房不可不注意的5件“小事”，最后一件易忽视很麻烦！