近两天关于土地出让金划归税收部门的新闻，引起大家热议，虽然关系到全民大众，但具体有哪些影响，出让金划转后是不是只换了收款单位，最终结果还是一样？当然是不一样的，而且改变后意义重大。很多人不明白，这边作具体说明一下。

土地出让金怎么分配（土地出让金管理办法）

大家争论出让金只是换个单位收，实际上怎么不同我们看钱收上来怎么用，我们要看这份文件，国务院办公厅印发《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》。

摘重点看：

（一）提高土地出让收入用于农业农村比例。一是按照当年土地出让收益用于农业农村的资金占比逐步达到50%以上计提，若计提数小于土地出让收入8%的，则按不低于土地出让收入8%计提；二是按照当年土地出让收入用于农业农村的资金占比逐步达到10%以上计提。总体上要实现土地出让收益用于农业农村比例逐步达到50%以上的目标要求。

（二）做好与相关政策衔接。合理把握土地征收、收储、供应节奏，保持土地出让收入和收益总体稳定，统筹处理好提高土地出让收入用于农业农村比例与防范化解地方 *** 债务风险的关系。

（三）建立市县留用为主、中央和省级适当统筹的资金调剂机制。

（四）加强土地出让收入用于农业农村资金的统筹使用。重点用于高标准农田建设、农田水利建设、现代种业提升、农村供水保障、农村人居环境整治、农村土地综合整治、耕地及永久基本农田保护、村庄公共设施建设和管护、农村教育、农村文化和精神文明建设支出，以及与农业农村直接相关的山水林田湖草生态保护修复、以工代赈工程建设等。

（五）加强对土地出让收入用于农业农村资金的核算。

土地出让金怎么分配（土地出让金管理办法）

我们看重点，土地出让金主要是以市县留用为主，中央和省适当统筹。但是市县留使用上，土地出让收益的50%用于农业农村建设。以前是收农村的土地卖了钱用于城市建设，现在取之于民，也要用之于民。

有哪些影响：

1，乡村建设振兴，往后农民不一定需要进城，乡村建设得好，更多的人会选择留在乡村生活

2，出让金用途更改， *** 财政收入重心会从卖地转为发展工业、商业上。改变城市以房地产经济为主的现象

3，房价受影响。农民进城需求少了；土地出让关注度会下降，改变了以往土地财政对房产的影响。更多深意无法在此言明，只能大家意会。