是狼来了，还是要动真格的？

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　　最近网上热点比较多，但有个非常重磅的新闻，反而被忽视了：

　　新闻很短，事情很大。

　　会议名称：是“房地产税改革试点”。

　　要知道，国内这么多年来的习惯，大动作前，都要试点下，以发现问题，积累经验，确保后期稳定推进。

　　主持单位：财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局。

　　四大房地产税相关部门负责人，全体到场主持座谈会。

　　参会单位：部分城市人民 *** 负责人，部分专家学者。

　　具体哪些城市？大概率和这次新增试点城市有关。

　　所以，国内不少新闻，看似很短，但认真研读下，会发现信息量非常大。

　　2

　　实际上，早在2017年，我们就写过两篇，关于房产税征收试点的文章，包括征收对象、征收面积、税率、税基、减免政策等等，非常细。

　　一篇是上海如何征收的：

　　《精算！房产税如果开征 看看你要交多少（上）》

　　一篇是重庆如何征收的：

　　《精算！房产税如果开征 看看你要交多少（下）》

　　各位有兴趣，可以认真看下，尤其上海那篇。

　　看完后，基本会发现网上各种自媒体，那些让你焦虑的文章，基本都是胡说八道。

　　而且，根据我们的揣测，上海的征收模式，未来全国推广的概率更大。

　　所以，也可以看看这篇，老南上海一朋友，是如何被收房产税的：

　　《刚刚，房产税再传新消息？谁受影响更大？》

　　3

　　当然，房产税不会一夜之间突然征收，因为按照我国的税法，这个是需要立法，并人大通过的。

　　所以从进入立法程序，到最终通过，会有个不短的时间。

　　但是，既然已经各种吹风了，相信很多人都会担心，对自己有什么影响。

　　毕竟立法还没出来，老南继续妄自揣测几点：

　　1、和大部分仅有一套房的，关系不大，大概率是免征范围。持有多套房的房爷房姐，会是被税的主力人群。

　　2、房产税税率可参考上海，大概率是千分之几级别，除非你是N套房的土豪，否则不大可能体验到百分之几的税率。

　　3、房产税会加剧房产的一九特征，真正的好房子，能转嫁房产税成本。而部分差房子，特别是公寓、写字楼、商铺、海景房，知名的房产四大骗，搞不好会成为负资产。

　　所以，手上有烂房子的，抓紧抛货吧。

　　还有其他不明白的，再反复看看老南去年这篇《楼市格局已变，买房认清这十点》。

　　结

　　最后，老南提醒下，对于互联网上很多热点事件，别太急着上头。

　　很多事，让子弹飞一会，往往会有不小的变化，甚至逆转。

　　过于主观、激动，往往也是投资理财的大忌。冷静客观、事实依据、逻辑推理，一样不能少。

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