3大在建的TOD，是东莞对外的重要枢纽。项目在建站点（3个）：东莞站、虎门站、松山湖北站，三大TOD形成以城区为中心，向外扩展的黄金三角。

其中的东莞站、虎门站TOD是地铁R2地铁始发站以及终点站，而松山湖北站，则近乎位处东莞的几何中心。

毫无疑问，这三个站点站在房地产行业来看，是相当具有吸引力的，分分钟让你赚得盆满钵满。前面我已经讲过虎门了，今天将讲一讲其他两个站点。

东莞站

片区均价：1.8～2.6万/平

三个站点中，作为R2线始发站的东莞站TOD规划时间最早。

TOD站点的石龙侧周边，已汇聚天麟、卓越等知名房企，提前布局旧改，发挥TOD对片区的联动效应，未来潜力较大。

另外的茶山侧，则由龙湖以及金地联合开发，项目规划的龙湖天街，预计将于2024年开业，为东莞商业带来全新的标杆示范作用。

龙湖金地天耀城住宅项目，已经在2020推出，是东莞目前为数不多的真TOD住宅项目，现在货量还不少，而且听说现在有了点出货压力，所以值得大家重点下，或许有机会拿到合适的价格。

松山湖北站

片区均价：4.4～6万/平

看完了R2线，再看被东莞人当地铁用的莞惠城轨。其中的松山湖北站TOD，是未来众多湾区高新人才汇聚的站点，由华润以及本土房企嘉宏联合打造。

除了规划有写字楼、酒店、公寓式酒店，当中预计2024年开业的华润万象汇，将填补松山湖一直缺乏大型商业购物中心的空白，服务周边众多高新产业园、写字楼、住宅社区。

而紧邻松山湖北站的住宅项目，嘉宏·松湖里的鱼、保利红珊瑚目前均价约为6万/平，未来将和松山湖北站TOD，联合成为活力商住区。

想要入手松山湖北站辐射圈的新房，可以考虑源悦以及华侨城纯水岸，目前均价仍是3字头。

与松山湖北站一站之隔的寮步站TOD上盖项目，金地保利领峯、保利卓越中环，目前均价同样是3字头。

不难看出，目前东莞在建的三大TOD项目，均是对成熟片区或交通枢纽，重要的提升，除了规划有商业、写字楼，同样满足居住、教育等多样需求，能促进城市更新进度。

一座TOD，除了促进旧改，还能完善新城区的城市配套，加强与成熟片区的联系。