2021年杭州市的行政区划有调整
2020年6月份房价数据
第七次人口普查
NO.65 北仑区(宁波) 见图
北仑区,宁波市下辖区,中国著名港口,宁波舟山港,说的主要就是北仑港,作为世界之一的港口城市,北仑的房价却没有达到浙江省前列。主要是原因还是北仑的工业太发达,工业发达的地方,生活的适宜性就差一点。所以尽管北仑的GDP在全省所有的县市区里面排在前三,达到了2020亿元,但是房价却仅仅排在15-20名左右。
不过,整个宁波市的房价在2020-2021年期间,涨幅巨大,上图中仅有17000多元一平米,而最新的2021年3月份的房价,已经达到了26000多元一平米,涨幅惊人。
宁波作为浙江省唯二的副省级城市,一直以来,民富、房价低。在杭州房价一年一个价的 *** 下,2020年开始,宁波终于放开了一切束缚,彻彻底底大涨了一把,虽然不可能追上杭州,但是在浙江省第二的地位基本上再也无可撼动。
宁波与杭州比,缺少一点旅游城市的加分,在省会城市这个名头下也相形见绌,但是自身经济发达,历史久远,对于房产投资还是很有潜力,只要杭州一直涨,宁波就会跟着来。而杭州的房价上涨是无可置疑的。
北仑区综合点评:副省级城市市辖区,人口82万,经济非常发达,投资期望值较高。
NO.66 龙湾区(温州) 见图
龙湾区,温州市市辖区,介于海岛区洞头区和主城区鹿城区之间,境内有温州龙湾机场,算是省内比较出名的机场。龙湾区虽是温州市辖区,但是经济和人口规模都不大,人口只有47万,2020年的GDP是717亿元,人均很高,总量只能算一般,人口仅有鹿城和瓯江的一半,因此房价没有后两者高,涨幅也很有限。
龙湾区综合点评:作为房价涨幅较慢的温州市市辖区,人口和经济都没有优势,投资期望值一般。
NO.67 缙云县(丽水) 见图
号称中国房价之一的缙云县来了,丽水市下辖县,以“缙云烧饼”闻名省内外,当然房价之一县是一个玩笑话,在浙江省,缙云县的房价仅仅处于前三分之一的水平。不过缙云房价在另一个视角看,就绝对是省内的一朵奇葩了。就是人口和经济比,缙云在均价1万7以上的情况下,支撑这个房价的人口却只有40万,相应的GDP只有243亿元,人均GDP10万都没到,人口和经济在浙江省都是下游的存在,房价却硬是冲进上游。从这里来看,缙云的房价就真的是高了。但是整个丽水市的一个普遍现象就是近几年的涨幅不行了。
缙云县综合点评:目前的高房价相对于当地的综合实力,投资期望值低。
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