商业网点租赁合同范文篇一

　　出租方(以下简称甲方)___________________

　　承租方(以下简称乙方)___________________

　　根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：

　　一、 经营场所位置、面积：____________________

　　甲方将 租给乙方作为经营场地，面积以实际为准。

　　二、 租赁用途：____________________

　　三、 租赁期限：____________________

　　租凭期限为_____ 年，从 _____年_____ 月_____ 日至 _____年_____ 月_____ 日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前_____个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。

　　四、 租金及租金交纳方式：

　　(一)甲乙双方对于租期内年租金约定如下：之一年_____ 元，次年 _____元，第三年 _____元。租赁期满后乙方如要续租，租赁费再行协商约定。

　　(二)租金支付方式为年付，乙方应于租期内每年_____ 月 _____日前一次 *** 付租金，如乙方超期 _____天未支付租金，视为违反合同约定，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。

　　(三)本合同签订后乙方应在交付首年租金时向甲方交纳押金元人民币，押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并要求乙方赔偿甲方的损失。

　　五、 双方共同约定以下事项：

　　1. 甲方在租赁期内，为乙方租赁的经营场所提供正常的维修服务，保证设施完好。租赁期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。乙方应按规定按时交纳水、电费、取暖费及物业管理费等费用。

　　2. 乙方在租赁期间，要爱护经营场所设施。乙方需在经营场所内增设用水、用电设备和更改水暖、电气线路的，必须经甲方同意并由具有相应资质的单位和专业人员施工，施工结束由甲方验收合格后方可投入使用。不得私拉、乱接水、电管线。

　　3. 租赁期内，甲方负责对经营场所设施定期检修，以保障乙方的正常经营。甲方对经营场所设备、设施进行维修时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　4. 乙方租赁期间，如发生违法违章经营活动造成后果的，责任由乙方自负，甲方有权提前解除合同，租金及押金不予退还。

　　六、 维修保养责任：

　　1. 甲方应对经营场所及设施进行检查、维修，保证乙方正常使用。当经营场所及设施因正常使用而发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后2日内进行维修，或经协商由乙方代为维修，维修费用由甲方承担。

　　2. 因乙方使用不当，造成经营场所或设施损坏的，由乙方负担维修或赔偿，甲方代修的费用由乙方承担。

　　3. 经甲方同意，乙方可对经营场所进行装修，必要的需经有关部门批准，甲、乙双方应就此签订书面协议。

　　七、 出租方与承租方的变更：

　　(一)乙方不得自行更改房屋用途或将房屋转租，如乙方需要转租时，应征得甲方书面同意，并由新承租人与甲方另行签订租赁合同，同时本合同终止。

　　(二)甲方 *** 经营场所，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先受让权，在租赁期间，甲方有权对该房对外出售，该房出售后乙方与购房户另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先受让权。

　　(三)任何一方不能履行本合同中规定的各项权利义务，视为违约，应赔偿给守约方租金总额 %的违约金。

　　八、 合同的解除

　　(一)发生下列情形之一的，本合同自动解除：

　　1. 由于不可抗力的原因，使合同无法履行。

　　2. 国家征用拆迁出租的房地产。

　　(二)发生下列情形之一的，甲方可解除本合同：

　　1. 未经甲方同意，乙方将经营场所擅自 *** 、转租、交换的。

　　2. 乙方对经营场所擅自拆改、装修、改变用途的。

　　3. 乙方不按时足额交付租金的。

　　4. 乙方不按合同规定承担维修责任或支付维修费用的。

　　5. 乙方利用经营场所进行违法活动的。

　　(三)发生下列情形之一的，乙方可解除合同：

　　1. 甲方未按合同规定对经营场所维修的。

　　2. 甲方超过合同之外对承租人提出无理要求的。

　　(四)确因一方需要，经甲、乙双方协商一致，可解除本合同。

　　九、 违约责任：

　　(一)乙方未经甲方同意擅自将经营场所拆改、装修、擅自改变用途，乙方应向甲方支付违约金_____ 元，大写 _____元。

　　(二)乙方逾期交付租金，应向甲方支付违约金，每逾期交付一日支付_____ 元，大写 _____元。

　　(三)乙方逾期不返还经营场所，除补交租赁费外，应向甲方支付违约金，每逾期一日支付 _____元，大写_____元。

　　十、 未尽事项

　　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，作出补充约定，补充约定和本合同具有同等效力。

　　十一、 纠纷的解决方式

　　本公司在履行中如发生纠纷，甲乙双方应通过协商或调解解决。协商、调解不成的，可向人民法院起诉。

　　十二、本合同一式贰份，双方签字盖章后生效，甲方壹份，乙方壹份。

甲方(盖章) ___________________

乙方(盖章)___________________

法定代表人___________________

电 话 ___________________

委托 *** 人 ___________________

法定代表人：___________________

电 话：___________________

身份证号码：___________________

委托 *** 人：___________________

____ 年 ____月 ____日

商业网点租赁合同范文篇二

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　甲乙双方经过协商，就甲方洗浴中心一层档口租赁事宜达成以下协议：

　　一、租赁位置、面积及期限

　　甲方将洗浴中心一层档口租赁给乙方使用，租期 ____年，自____ 年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止。

　　二、租金及各种费用

　　1. 乙方应交纳年租金费用为元人民币(租金不按使用面积计算，面积为 ____m2)。

2. 甲方为乙方代缴年房屋租赁税为____元

3. 甲方为乙方代缴年土地使用税为6元/m2·年×____ m2×____ 年= ____元

　　4. 管理费年为元/m2·年×____ m2× ____年= ____元

　　5. 机动车辆管理费为____元/年×____年=____元人民币；自行车管理费为 ____元/年× ____年= ____元人民币

　　6. 员工用水每人50元/年× ____人=____元人民币

　　7. 保证金3000元人民币(在不破坏甲方设备，不给甲方造成不良影响的前提下，甲乙双方合同期满时甲方将其返还乙方)。

　　三、付款方式

　　在甲乙双方签订合同之时，乙方应将租赁期内的租金、房屋租赁税及各项费用一次性全部支付给甲方，则乙方应支付甲方的全部费用共计人民币 ____元

　　四、经营范围

　　乙方在承租期间不准经营快餐、小吃、药品、录像厅、卡拉OK、棋牌社及法律禁止在校园内经营的其它商业活动，否则甲方有权终止合同，租金及一切费用不予退还。乙方承租期间经营项目是：

　　五、甲方权利和义务：

　　(一)甲方按施工设计要求承担水、电、暖及档口之间间隔的安装和维修，并负责外围防范设施的安装和维修，负责为乙方供暖。

　　(二)甲方每月按国家现时规定的价格，收取乙方水、电费。(水费按人头收取)

　　(三)负责外围的安全防范工作，并与乙方签订防火安全责任书及卫生责任状。

　　(四)根据我商服楼面向师生服务的方针。我公司规定营业时间为：冬季早八时至晚九时四十分;夏季早八时至晚十时。乙方应严格遵守，否则，甲方有权解除合同，所造成的一切后果由乙方自行承担。

　　(五)未经甲方允许，乙方不得在所租赁面积范围外进行任何活动，否则甲方有权解除合同，所造成的一切后果由乙方自行承担。

　　(六)为了强化服务管理，便于消费者监督，甲方为乙方 *** 档口标牌并标明经营者姓名、照片(由乙方提供)以及联系方式。

　　(七)合同期满，甲方有权收回档口。