新房的火热程度在最近两年都被二手房顶下去了,追根溯源,主要是因为二手房整体价格更便宜,所以对一些有需求的人来说是不可多得的选择,但尽管如此,一些人还是在资金方面无法满足需求,所以面对购房仍旧会有按揭的想法,那么二手房可以按揭吗?二手房按揭贷款得注意什么事情?
二手房可以按揭吗?
二手房也是可以按揭的。
1、递交材料,提出申请
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估
根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
3、银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、交首付,办理过户
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
二手房可以按揭吗(二手房按揭贷款的注意事项)
二手房按揭贷款得注意什么事情?
1、在决定买房之前,房屋的基本信息要做到十分熟知,这期间需要和房屋产权人多做交流,除了考察房屋的质量情况、产权状况,房屋产权证,产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。
2、签订合同时要注意空白处填入的内容,除此之外,附加条款也是一定要看仔细的,对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌,尤为谨慎。
3、为了保证交易安全顺利的进行,建议交易双方就付款方式提前达成协议。过户完成前支付房款可能引起经济纠纷,但交易过户后再支付房款又可能使售房者无法接受,办理资金托管其实更安全方便。
4、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签;选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。
了解了二手房可以按揭吗?二手房按揭贷款得注意什么事情的问题情况,二手房虽然是一种比较特殊的房屋,但想要办理按揭依旧是没有问题,只不过在按揭办理过程中会存在着一些难点,毕竟在价格上就比较低,复杂的细节自然会充斥在每一个角落,所以以上提到的注意事项,一定要一个字一个字的看清楚。
受俄乌冲突影响,俄罗斯 Sber 银行建议其客户暂时停止安装任何应用程序的软件更新,因为担心这些软件可能包含专门针对俄罗斯用户的恶意代码,被一些人称为“抗议软件”(protestware)。 Sber 的公告写道:“目前,挑衅性媒体内容被引入免费分发的软件的情况已经变得更加频繁。此外,各种内容和...
现在,不少新报告指出了跟俄罗斯对乌克兰采取的军事行动直接或间接有关的黑客行动。许多专家预测,俄罗斯将在乌克兰发动重大网络攻击,如关闭该国的电网。虽然大规模的行动还没有实现,但关于小规模攻击的报告已经开始出现。 当地时间周一,Google表示,它发现了针对乌克兰官员和波兰军队的广泛的网...
新的研究表明,黑客经常使用相同的常用密码,通常是默认密码获得服务器的访问权。来自Bulletproof的数据还显示,在黑客使用的顶级默认凭证列表中,默认的Raspberry Pi用户名和登录信息占据了突出位置。 在整个2021年,利用蜜罐进行的研究表明,目前总网络活动的70%是机器人流量。随着黑客越...
作为加拿大“自由车队”卡车司机抗议活动的首选筹款平台,GiveSendGo 刚因遭遇黑客攻击而下线。有关捐赠者的泄露信息,也正在网络上传播。Daily Dot 记者 Mikael Thalen 指出:周日晚间,该网站域名被重定向到了 GiveSendGone[.]wtf,并且不断重播《冰雪奇缘》的一...
NSO集团用于入侵iPhone的间谍软件Pegasus陷入了另一桩间谍丑闻,该监视工具被用来对付西班牙加泰罗尼亚地区的民间社会和政治人物的设备。继2020年2020年的一份报告称加泰罗尼亚高级政治家Roger Torrent和支持独立的人通过WhatsApp成为“政府级间谍软件”的目标后,Citiz...
据调查,在近半年的时间里,英国国家卫生系统(NHS)的100多名员工的工作电子邮件帐户被多次用于网络钓鱼活动,其中一些活动旨在窃取Microsoft登录信息。在劫持合法的NHS电子邮件帐户后,这些攻击者于去年10月开始使用它们,并至少在今年4月之前将其继续用于网络钓鱼活动。据电子邮件安全INKY的...