是这样的，根据2020年12底的统计来看，海南省18个市县的房价，有9个（即一半）市县的房价是在上涨的，有7个市县的房价是在下降的，有2个县的房价维持不涨不降（见下表）。

从下面图表中可以看出，2020年海南省房价上涨幅度更大的是万宁市，均价上涨达到15．06％；而下降幅度更大的是屯昌县为14．33％。

到目前为止，海南省18个市县中，房价更高的是三亚市，均价达到37163元/平方米；其次是陵水县，均价为33193元/平方米；排在第三的是万宁市，均价为21892元/平方米。从中也可以看出，海南省南部（北纬18度以南）几个市县由于冬季气温高且暖热，是很多购房者的首选。

对于2021年海南三亚的房价走势，可以肯定的是，由于三亚市独特的地理位置，房价的上上涨空间是会有的，但是，幅度是大是小，这要根据需求情况和当地的政策来调整、决定。