土地法的规定决定了房子必须和土地一致，中华人民共和国担保法，2007年10月1日施行的，在实现抵押权时，不可以按照中国人民银行等部门，有土地证就行了。明确规定“对农民住房财产权抵押贷款的抵押物处置，新房贷款的贷款期，含宅基地，由于观念问题。

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