基本规定

1.住宅室内防水工程应遵循“防排结合，刚柔相济、因地制宜、经济合理、安全环保、综合治理的原则住。宅室内防水作为隐蔽工程，维修不便。且住宅多为私人财产，渗漏将给他人的生活及财产造成损失。

2.住宅室内防水工程宜根据不同的设防部位，按柔性防水涂料、防水卷材、刚性防水材料的顺序，选用适宜的防水材料，且相邻材料之间应具有相容性。

建筑防水工程技术规程(建筑工程防水设计规范要求)

住宅室内防水工程与屋面防水工程、地下防水工程的更大区别是施工面积较小，而管道及各种设备较多。多年实证明，住宅室内渗漏多发于地漏、穿墙管、墙体阴阳角等节点部位，防水涂料具有连续成膜、操作灵活的特点，在以小面积、多节点为主要特征的住宅室内防水工程中，无疑柔性防水涂料是首选材料。

4.密封材料宜采用与主体防水层相匹配的材料。

5.住宅室内防水工程完成后，楼、地面和独立水容器的防水性能应通过蓄水试验进行检验。

6.住宅室内外排水系统应保持畅通。

建筑防水工程技术规程(建筑工程防水设计规范要求)

不划分防水设防等级

考虑到住宅多为私人财产，且室内防水为隐蔽工程，渗漏将给住户的生活造成不便、财产造成损失，本规范不划分防水设防等级，防水质量均应达到“防水层不得渗漏”。

3.防水混凝土

条文说明：住宅水泥防水工程中，防水混凝土仅用于消防池、泳池等现浇钢筋混凝土的容水器。

建筑防水工程技术规程(建筑工程防水设计规范要求)

三、防水材料

(一）防水涂料

1、住宅室内防水工程宜使用聚氨酯防水涂料聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料和水乳型沥青防水涂料等水性或反应型防水涂料。

注：防水材料应符合国家现行有关标准的质量要求

2、住宅室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料。

溶剂型防水材料包括：溶剂型防水涂料和溶剂型胶粘剂。由于住宅内有防水设防要求的场所空间不大，通风条件有限，不利于溶剂的挥发，所以不得使用溶剂型防水材料。如由于施工环境较低，不利于材料固化成獲，恧霞要添加部分有机助剂时，应使用生产厂家提供的配套材料。

建筑防水工程技术规程(建筑工程防水设计规范要求)

3、对于住宅室内长期浸水的部位，不宜使用遇水产溶胀的防水涂料。

在长期浸水条件下，有可能发生溶胀的防水涂料是指聚合物水泥防水塗料中的一型产品，这类产品中，由于聚合物乳液的比例较高，所以在固化后的涂膜在长期浸水的条件下，聚合物会发生溶胀，从而降低涂膜的不透水性。

4、聚合物水泥防水涂料I型产品不宜用于长期浸水环境的防水工程.二型产品可用于长期浸水环境的防水工程。三型产品宜用于住宅室内墙面或顶棚的防潮。

5.用于附加层的胎体材料宜选用30～50g/㎡的聚酯纤维无纺布，聚丙烯纤维无纺布或耐碱玻璃纤维网格布。

6.住宅室内防水工程采用防水涂料时，涂膜防水层厚度应符合下表的要求。

涂膜防水层厚度应符合下表的要求

建筑防水工程技术规程(建筑工程防水设计规范要求)